Nagy a zűrzavar a lakosságnak szánt energiakorszerűsítési támogatások körül, írja az index.hu. Bár az épületek energiahatékonysági javítását célzó hazai támogatási konstrukciók korábban népszerűek voltak, a kormány az utolsó pillanatban teljesen átszabta az eddigi kedvező forgatókönyvet. Ősszel robbantotta az energiahatékonyság-bombát Lázár János, amikor egy konferencián bejelentette: uniós pénzből nem lesz Magyarországon lakossági energia-korszerűsítési program. Illetve valami lesz, csak a korábbinál sokkal kevésbé vonzó formában. A bejelentés azonnal felborzolta a kedélyeket a szakmai szervezeteknél és azoknál, akik évek óta azért tologatják a felújítást, mert erre a lehetőségre vártak, olvasható az index.hu-n. Energiahatékony épületekre kb. 450 milliárd forintot kapott az ország, amelyet különböző operatív programokon keresztül lehet lehívni. Ebbe eredetileg bekalkulálták a közintézmények, a lakosság és a vállalkozások által felhasználható, visszatérítendő és nem visszatérítendő összegeket is. Ehhez képest Lázárék most úgy módosították a terveket, hogy vissza nem térítendő formában csak a közintézmények kapnak pénzt, a lakosságnak pedig marad a hitelfelvétel. A döntés okáról bővebben itt lehet olvasni.
Egy egész társasház megszenvedheti, ha egy lakó adósságot halmoz fel, a végrehajtásnál pedig csak a megbízott cég munkadíja biztos, írt erről nemrég az origo.hu. A végrehajtói irodák félmillió forintot is kiszámlázhatnak félórás, eredménytelen munka után – a törvény pedig őket védi, panaszkodnak a közös képviselők. A végrehajtók szerint ők csak a hivatalos utat követik. Egy budapesti társasház a kivitelezőn próbált behajtani egy mára 60 milliósra duzzadt javítási költséget. Kiküldték a fizetésmeghagyásról szóló levelet, amire a cég nem is reagált, helyette csődöt jelentett. Erről a társasház közös képviselője nem tudott, pedig sokat spórolhattak volna az információn: nem bíztak volna meg egy végrehajtót, aki három kattintás és a kivitelező cégtári ellenőrzése után kopogtatott a végszámlával: „a követelés nem behajtható, az ügyérték szerinti munkadíjuk 500 ezer forint lesz”. A képviselet hiába támadta a lehúzásnak érzett díjszabást, a bíróság másodfokon is a végrehajtó iroda javára döntött: az eljárást lehet etikátlannak tartani, de attól még jogszerű. Így a 60 millió mellett rosszabb esetben a lakók fizethetik meg a végrehajtó szűk fél óra alatt megkeresett félmillió forintját is. A konkrét eset mögött rendszerszintű probléma állhat: az Origónak nyilatkozó közös képviselők egyetértettek abban, hogy a végrehajtók alig érdekeltek a gyors és eredményes munkavégezésben, csak a megbízások felében produkálnak sikeres adósságbehajtást. Na, de hogyan lehet (elvileg) a pénzhez jutni? A közös képviselet három hónap után kérhet először fizetési meghagyást. Ehhez először közjegyzőhöz kell fordulni, ő a követelt összeg 3 százalékát kéri, de minimum ötezer forintot számít fel munkadíjként. A közjegyző, ha erre kérik, végrehajtási lapot állít ki, amit továbbít a Magyar Bírósági Végrehajtói Karnak. Ezután a kar küldi tovább a lapot a területileg illetékes irodának, ami bármilyen munka megkezdése előtt elkéri a munkadíjat, vagy annak előlegét. Ehhez jönnek még hozzá aztán a későbbi felszámolási cselekmények munkadíjai, de azt már az adóson hajtják be, már ha tudják. A teljes cikk itt olvasható el.
Bár még nagyon nagy hidegek nincsenek, érdemes időben felkészülniük az ingatlantulajdonosoknak is, hiszen a házuk előtti biztonságos gyalogos forgalom biztosításáról nekik kell gondoskodniuk. A csúszós járda miatt bekövetkező balesetek miatt büntetés járhat, ahogyan akkor is, ha sót használunk csúszásmentesítésre. Abban az esetben, ha valaki az ingatlanunk előtti, veszélyessé vált járdán elcsúszik és megsérül, akkor kötelesek vagyunk az "okozott" kárt megtéríteni. Arról nem is beszélve, hogy bizonyos esetekben akár gondatlanságból elkövetett bűncselekmény miatt is felelősségre vonhatnak, olvasható a penzcentrum.hu-n. Ugyanakkor az sem mindegy, mivel tesszük csúszásmentessé a járdát. Az egyes szabálysértésekről szóló kormányrendelet egyik passzusa szerint akár ötvenezer forintra is bírságolható az, aki a háza előtti síkosságmentesítést sóval végzi el (a Fás növények védelméről szóló rendelet szerint csak ott tilos sózni, ahol fás növények vannak). A só ugyanis súlyosan károsítja környezetünket, de tönkreteszi a cipőt, károsítja az autók gumiját, alvázát, a kerékpárgumit, idővel pedig "megeszi" az aszfaltot, a betont, és nem tesz jót a kutyák és a macskák mancsának sem. A ház körüli csúszásmentesítésre a sózásnál sokkal jobb megoldást jelentenek az alternatív csúszásmentesítő anyagok és egyéb megoldások. (Mi Eco Plus nevű útkálit vittünk ki a társasházainkhoz. - andorne.hu) A célnak megfelel a homok, a sóder, a természetesen lebomló faforgács vagy fahamu, a nádfonat és a több nemzeti parkban is sikeresen alkalmazott gránitkő-zúzalék. (forrás: penzcentrum.hu)
Hivatalosan november közepén adták át Keszthelyen a Helikon parkban a kutya agility pályát. A kutyafuttatót a város segítségével a GESZ alakította ki a régi, használaton kívüli teniszpálya helyén. (forrás: tvkeszthely.hu)
Digitálisan is elérhetővé válnak novembertől az ügyfélkapun keresztül a társasházak és szövetkezeti házak alaprajzai és ügyiratai, jelentette be Fekete Gábor, a Földmérési és Távérzékelési Intézet (FÖMI) főigazgatója a héten Budapesten. Kiemelte: a fejlesztés célja a digitális földhivatal kiépítése és ehhez kapcsolódóan az ügyfélközpontú földhivatali ügyintézés kialakítása. Szilvay Gergely, a FÖMI földügyi igazgatója elmondta, az intézmény egy új program segítségével kívánja digitális ingatlan nyilvántartási okiratárrá alakítani a jelenleg még analóg módon működő rendszerét. Megjegyezte: azért választották ezt az ügytípust, mert a társasház- és szövetkezeti-ház ügyeljárás szinte minden állampolgárt érinthet élete során, emellett a kis- és középvállalkozók, beruházók, közműcégek és az államigazgatás több szereplője is a különböző eljárásokban közvetlen vagy közvetett kapcsolatban áll ezen ügytípussal. (forrás: MTI)
Zöldhulladékkal fűthet Keszthely. A minap átadott biomassza erőmű a városban keletkező 5000 tonna zöldhulladék felét tudja majd hasznosítani. Ezzel jelentősen spórolhat a lakosság is, hangzott el az avatón. A fejlesztésben egyebek mellett egy keverő-daráló berendezést, egy biomassza tüzelőanyag tárolót, egy fermentáló készüléket és egy mezőgazdasági vontatót is beszereztek. A teljes költség csaknem 300 millió forint volt, amit 100%-ban uniós pénzekből valósított meg az önkormányzat. Az éves szinten előállított 1200 tonna biomassza tüzelőanyag a Fodor utcai távhőrendszer hőkibocsátásának több mint 50%-át képes fedezni. Keszthely további két projektet kíván megvalósítani energetikai fejlesztés terén: a Gagarin utcai óvoda és az önkormányzat épülete használhat majd megújuló energiát, olvasható a Keszthelyi Televízió honlapján.
Első körben a 60 lakásnál nagyobb társasházak energiakorszerűsítésére ír ki pályázatot az állam. Ezek nemcsak panelházak, hanem régebben épült, más technológiával készült társasházak számára is elérhetőek lesznek, számolt be a napi.hu. A lakossági ingatlanok energetikai felújítását és a távfűtési rendszerek korszerűsítését célzó új pályázatokról a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium fejlesztés- és klímapolitikáért, valamint kiemelt közszolgáltatásokért felelős államtitkára beszélt az állami hírtévében. Szabó Zsolt azt is elmondta, jövő tavasszal tervezik a családi házaknak szóló pályázatok kiírását, az elérhető támogatások között lesznek visszatérítendőek és nem visszatérítendőek is. A cikket itt találtuk.
Július elsejétől elvileg máshol jöhetnek be a megszokott tévécsatornáink. Ha ilyet tapasztaltak, mutatunk néhány "trükköt", amivel ez kiküszöbölhető. A hvg.hu ITT található cikkéből kiderül az is, miért volt szükség a cserére.
Igaz, hogy csak ma indult, délben "forráskimerülésre" hivatkozva "határozatlan időre felfüggesztették" régiónkban a mosógépcserés pályázatot. A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium a honlapján azt írta, az Otthon Melege Program keretében meghirdetett Háztartási nagygépek (mosógép) energia megtakarítást eredményező cseréje alprogram esetében a pályázatok benyújtását a nyugat-dunántúli régióban a forrás kimerülése miatt 2015. július 1. napjával határozatlan időre felfüggeszti. A régióban megvalósítandó beruházásokra pályázatokat benyújtani 2015. július 2. napján 12.00 óráig lehet. A Pályázati Útmutatóban meghatározott feltételeknek megfelelő pályázatok a rendelkezésre álló forrás kimerüléséig részesülhetnek támogatásban. Továbbá felhívják figyelmüket, hogy a benyújtott pályázatokkal kapcsolatos kommunikáció a pályázati portálon keresztül történik.
Szerdán indul a mosógépcsere-program, amelyet az Otthon melege program keretében a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) hirdetett meg. Július elsejétől elsőként a nyugat-dunántúli régióban, Győr-Moson-Sopron, Vas és Zala megyékben lehet pályázni, írja a hvg.hu. Csak magánszemélyek számíthatnak támogatásra, amelynek a teljes összege 500 millió forint. A vissza nem térítendő támogatás mértéke a vásárlás időpontjában érvényes bolti ár 50 százaléka, de készüléktípusonként limitált a felső határ. Így A+ kategóriájú mosógép beszerzése esetén 25 ezer, A++ mosógépnél 40 ezer, míg A+++ kategóriájú gép vásárlásakor 45 ezer forint a támogatás legnagyobb összege. A mosógép cseréjével minimum 10 százalékos energia, vagy minimum évi 20 kilogramm szén-dioxid megtakarítást kell elérni. Támogatás csak a pályázati portálon található regisztrált kereskedőktől beszerzett mosógépek cseréjéhez jár. A használt gépeket új, energiatakarékos elöl- vagy felültöltős automata mosógépre lehet cserélni, viszont mosó-szárító gép, illetve szárítógép beszerzéséhez támogatás nem nyújtható. Pályázatot kizárólag elektronikus úton, a pályázati portálon keresztül lehet benyújtani, de csak az tud ilyet, aki rendelkezik a kormányzati portálon ügyfélkapus regisztrációval. További részletek az eredeti cikkben és a minisztérium honlapján találhatók.
Minden magáncég kiszáll a lakossági gázszolgáltatásból, az áramnál a fél ország kerülhet át az államhoz. Ki kell jelentkezni az eddigi szolgáltatótól? Lesz gázóracsere? Mit lehet tenni, ha az állam visszaél a monopolpozíciójával? Többet kell majd utazni, mire az ember ügyfélszolgálatot talál? El lehet hagyni a havidíjak befizetését, úgyis kivonul a lakossági üzletágból a mostani energiacég? A hvg.hu összeszedte, mire kell felkészülni. A kérdésekre adott válaszok itt találhatók.
A május végi elszámoló közgyűlések után június első hetében Siófokon rendeztek konferenciát a társasházkezelőknek és közös képviselőknek. A társasházak életét befolyásoló jogszabály-változásokról, pályázati lehetőségekről és hasznos újdonságokról szóló rendezvényen mi is részt vettünk. Erdősi Gábor, az OTP Bank Dél-dunántúli Régiójának társasházi finanszírozással foglalkozó szakembere az új hitelfeltételnek való megfelelés kapcsán elmondta, a közgyűléseken elég az egyszerű többség a jelenlévő lakástulajdonosok részéről, ám mégis törekedni kell a nagyobb tulajdoni hányaddal lefedett igen szavazatra. Lestyán Mária építészmérnök az új tűzvédelmi rendszabály változásairól, valamint a felújítások során betartandó szabályozásról és a társasházakra vonatkozó kötelezettségekről beszélt. Dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke a törvényes és hatékony Szervezeti és Működési Szabályzat kritériumait ismertette. A szakértő pontról pontra kielemezte az SZMSZek változtatásait a Társasházi törvény és az Új Ptk. előírásainak megfelelően. Figeczki Péter építész szaktanácsadó egy új homlokzati burkolatot, a szálcementet mutatta be, ami környezetkímélő és élettartamát illetően „örök”. Bölkei Sándor, a Hercsel-Konstrukt Kft. ügyvezetője kivitelezőként és pályázatíróként számolt be az Otthon Melege pályázat eredményeiről. A szakember elmondta, három évig vártak erre a lehetőségre, két hónapig készítették a pályázatot, majd csupán két napig élt a lehetőség. (A kormány a különböző régiókban más és más időpontokban függesztette fel a pályázási lehetőséget a források kifogyása szerint.) Július elseje után változnak a társasházak feletti törvényességi felügyelettel kapcsolatos eljárási szabályok. Az eddigi tapasztalatokat és a várható változásokat Dr. Bék Ágnes foglalta össze. A szakjogász tájékoztatott a törvényességi felügyelet eddig elvégzett munkájának tapasztalatairól a jegyzőktől kapott értékelések és beszámolók alapján. A nap végén pedig meg lehetett ismerni az eHáz nevű online adminisztrációs rendszert, amellyel egyrészt a közös képviselők is könnyebben dolgozhatnak, másrészt a lakók is bárhonnan és bármikor ráláthatnak a társasházi befizetéseikre. A következő társasházi konferencia szeptember 10-én lesz Budapesten a Lurdy Házban.
Ingyenes a bankkártyás csekkbefizetés a postán júniustól, írta a hvg.hu. Eddig, ha kártyával fizettük be a csekkjeinket, az készpénzfelvételnek számított, ami pluszköltséggel járt. Kártyás vásárlásnak minősül, így a befizetőknek ingyenes a bankkártyával történő csekkbefizetés júniustól a postákon, az eddigi költséges készpénzfelvételi tranzakció helyett. Június elejéig csaknem 1700 postán telepítettek több mint 3500 új POS terminált. A nyár végéig a teljes postai hálózatot felszerelik, ami a 2700 postán több mint 5700 terminál telepítését jelenti. További részletek itt olvashatók.
Május 31-én vasárnap este állt elő a pályázatok benyújtásának szüneteltetéséről szóló közleménnyel a kormány, számolt be a hvg.hu. A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium vasárnap este közölte: az Otthon Melege Program keretében meghirdetett Társasházak energia-megtakarítást eredményező korszerűsítésének, felújításának támogatása alprogram esetében a pályázatok benyújtását 2015. június 1. napjával határozatlan időre felfüggeszti. A közlemény ugyanakkor írról ír, hogy a dél-alföldi, a dél-dunántúli, az észak-alföldi, az észak-magyarországi és a közép-dunántúli régiókban megvalósítandó beruházásokra 2015. június 2-án, 12.00 óráig lehetséges pályázatokat benyújtani. A befogadható pályázatok a rendelkezésre álló forrás kimerüléséig részesülhetnek támogatásban. A cikket itt találtuk.
Elveszíthetik piacuk 90 százalékát a hazai kéményseprő-vállalkozások, ha a parlament a jelenlegi formájában elfogadja az új kéményseprési törvényt, ami a lakossági kémények tisztítását a katasztrófavédelemhez rendelné. Ehhez azonban új szakemberállományt kéne képezni, aminek költségét azok is fizetnék, akiknek kéményük sincs. A cikk május 11-én jelent meg a hvg.hu-n. A készülő jogszabály ellehetetleníti a kéménytisztítással foglalkozó vállalkozókat, s ezzel 1500 ember munkáját veszik el, mindenféle elfogadható magyarázat nélkül – mondta a Magyar Nemzetnek Leikauf Tibor, a Magyarországi Kéményseprőmesterek Szövetségének elnöke. A március 10-én benyújtott törvénymódosító javaslatot az önkormányzatoktól a katasztrófavédelemhez rendelné a kéményseprési közszolgáltatást. A változtatás egyebek mellett azzal járna, hogy a kéményseprőcégek elvesztenék lakossági ügyfeleiket, ami a piac mintegy 90 százalékát teszi ki, és csak a közületi ügyfelek maradnának a cégeknél – írja a lapra hivatkozva a napi.hu. Az új törvény novembertől ugyan ingyenessé tenné a lakossági kémények tisztítását, azonban a katasztrófavédelemnél nincs meg a szükséges szakemberállomány, azt közmunkások szakmai képzésével teremtenék meg. Egy-egy kéményseprő megfelelő szakmai képzése 6-7 hónap, költsége eléri a kétmillió forintot személyenként. Egyes becslések szerint a katasztrófavédelem átalakítása 6-6,5 milliárd forintot emésztene fel, közpénzből. Így a háztartások a kéményseprésért tulajdonképpen adó formájában fizetnének, ráadásul olyanok is, akiknek kéményük sincs. A kéményseprő-vállalkozások zöme most perközösséget alkot és az Alkotmánybírósághoz, majd a brüsszeli bírósághoz fordul. A cikket itt találtuk.
Szeptember 26. után már csak kondenzációs kazánok kerülhetnek forgalomba az Európai Unióban, írta április 13-án az index.hu. Pontosabban az EU azt írja elő, hogy szeptember 26. után csak olyan készülékek kerülhetnek forgalomba az unió területén, amelyek legalább 86 százalékos hatásfokkal működnek. Vagyis az unió ugyan nem teszi kötelezővé a kondenzációs kazánokat, de a tudomány jelenlegi állása szerint erre sem a kéményes, sem az egyszerű turbós kazánok nem képesek, csak a kondenzációsok. Magyarországon, meg úgy általában az unió keleti felén még egyáltalán nem váltak egyeduralkodóvá a kondenzációs kazánok. Igaz, egy-két éve történt egy átbillenés: az évi 45-50 ezer eladott fali, kis teljesítményű kazánnak ma már több mint a fele ilyen. Persze az, hogy többet értékesítenek, még nem jelenti azt, hogy több is van belőlük, a háztartások túlnyomó többségében hagyományos kazánok működnek. Ennek egészen prózai oka van: a kondenzációs kazán drága. Egy átlagos, hagyományos, turbós kazán 100-150 ezer forintba kerül, míg egy már elfogadható minőségű, alap kondenzációs kazán nagyjából 250 ezerbe. Ráadásul, ha valaki egy kéményes kazánt szeretne EU-kompatibilis technológiára cserélni, akkor egy csomó más tétellel is számolnia kell a fűtési rendszer kiépítésétől a beüzemelésig, ami együtt vagy félmillió forint is lehet. Akkor most mi lesz szeptember 26-án? Ezt senki sem tudja pontosan, egyelőre komoly szakmai egyeztetések folynak a témában, felelte kérdésünkre Szilágyi Tamás, a Gépész Holding kereskedelmi és marketingigazgatója. Az biztos, hogy amelyik régi kazán működik, az üzemelhet tovább is. A teljes cikk és még több részlet itt található.
Állami kézbe kerülhet a hulladékgazdálkodás, bár a működtetés továbbra is helyi szinten zajlana, írta a hvg.hu. A működtetés, a tevékenység és a szolgáltatás továbbra is helyi szinten marad - mondta Szabó Zsolt fejlesztés- és klímapolitikáért és kiemelt közszolgáltatásokért felelős államtitkár egy mechanikai hulladék-előkezelő mű avatásán Hejőpapiban, majd hozzátette a cél a minél kevesebb hulladéklerakás, a minél magasabb arányú újrahasznosítás, és a lakosság anyagi terheinek csökkentése. A cikket itt találtuk.
Egy csődgondnok vagy pénzügyi mediátor sokat segíthetne a közös költséget fizetni nem tudó és emiatt nagy hátralékot felhalmozó lakók helyzetén, véli a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségének vezetője. Mintegy 70-100 ezer embert érint ez a probléma, nagyon sok embernek lenne szüksége segítségre – mondta Kaplonyi György a közrádiónak. Hozzátette: sokaknak nincsenek meg a pénzügyi ismereteik ahhoz, hogy kilábaljanak a helyzetükből, egyre mélyebbre süllyednek, pedig ha időben külső segítséget kapnának, akár meg lehetne állítani a folyamatot. Ilyen külső személy azonban nincs, így csupán a követeléskezelővel lehet egyezkedni, vagy a közös képviselő próbálhat tanácsot adni – magyarázta. Az eredeti cikk és az interjú itt található. Az alábbi, ugyanezt a témát feldolgozó beszélgetés az atv-ben készült.
Kiürült az állami hűtő- és fagyasztócsere támogatására szánt forráskeret, ezért határozatlan időre felfüggesztik a pályázatot, olvasható a hvg.hu-n. A forrás kimerülése miatt február 2-ától határozatlan időre felfüggesztik a háztartási nagygép-csere pályázatokat, a jelentkezéseket február 3-án 16 óráig még be lehet adni – közölte a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM). A fejlesztési tárca 2014. szeptember 17-én az Otthon Melege Program keretében hirdette meg a háztartási nagygépek cseréjét támogató alprogramot. A 627,1 millió forintos keretösszegű alprogram célja, hogy a pályázók vissza nem térítendő állami támogatással csökkentett vételáron szerezhessék be új, magas energiahatékonyságú hűtő- vagy fagyasztó-berendezéseiket. A pályázat ideiglenes beszüntetéséről bővebben itt lehet olvasni.
Teljes a zűrzavar, mert a környezetvédelmi termékdíj januári bevezetése nem csak a napelemekre és a megújuló energiát előállító hőszivattyúkra és egyes szélturbina-alkatrészekre vonatkozik, hanem a háztartásokban a "központi fűtés céljára szolgáló elektromos vezérlésű kazánokra" is, írja a hvg.hu a Népszabadság cikke nyomán. Egy törvénymódosítás szerint az év elejétől termékdíjat kell fizetni a "központi fűtés céljára szolgáló elektromos vezérlésű kazánokra" – kilogrammonként 57 forintot. A Népszabadságnak nyilatkozó szakmai képviselők szerint az adót egyértelműen a fogyasztónak, vagyis a háztartásoknak kell megfizetniük, de az már a jogszabályból egyértelműen nem olvasható ki, hogy az adó a teljes készülék tömegével számolandó-e, vagy csak az abban "dolgozó" elektromos részekre. A jogszabály azonban olyannyira nem egyértelmű, hogy úgy is lehet értelmezni, hogy ezt az adót nem is kell megfizetni – mondta egy másik szakember. A további részletek itt olvashatók.
