Aktuális
a nagyvilágból és itthonról
Hírek
Kellemes Ünnepeket Kívánunk! 2012-12-19 16:34:17

 

Kedves Lakóink, Tisztelt Partnereink!
 
 
Kellemes ünnepeket és sikerekben gazdag, boldog új évet kívánunk!
 
Cégünk idén ünnepelte 20. születésnapját, ez alkalomból is köszönjük kétévtizedes megtisztelő bizalmukat.
 
 
Ezúton tájékoztatjuk Önöket, hogy irodánk az ünnepek alatt zárva tart.
 
Első ügyfélfogadási napunk 2013. január 3-án, csütörtökön lesz. 
 
A téli szabadságunk alatt telefonos ügyeletet tartunk. Csőtörés, dugulás, stb. esetén a 0620-981-6252-es telefonszámon érhetnek el bennünket.

 

Keresztbe tettek egymásnak egy társasház lakói 2012-12-19 14:54:40

2012. december 14. - Már rég beszigeteltethették volna házukat, de mivel nem bíznak meg egymásban, inkább fizetik a magasabb fűtésszámlát egy kertvárosi, 64 lakásos panel lakói Pécsett - olvasható a pecsma.hu-n.

A ház fele már korszerűsítve van, a másik felére pedig pályázaton nyertek pénzt. Hogy belefoghassanak a felújításba, szükség van önerőre is; hitelt kellene felvenni, a ház másik felének beleegyezésével. Ők azonban nemet mondanak. A már felújított rész lakói attól félnek, ha valaki súlyos beteg lesz a szomszédban, nem tudja majd visszafizetni a kölcsönt, így nekik kell majd azt törleszteni. A felújításra várók pedig egy már súlyos beteg lakó rosszindulatától tartanak.
 
A teljes cikk ITT található.

 

Amikor a fűtéssel kárt okozunk 2012-12-19 14:45:40

2012. december 13. - Megfelelő szobahőmérséklet, hatékony szellőztetés, ruhaszárítás. Csupa egyszerűnek és kézenfekvőnek tűnő dolog, de valójában egyáltalán nem mindegy, hogyan csináljuk. Néha apróságokon múlhat, több kárt okozunk-e, mint hasznot, illetve hogy képesek vagyunk-e spórolni a fűtésen, vagy éppen azzal növeljük tovább a kiadásainkat, hogy takarékosak próbáltunk lenni. A hvg.hu cikke.

A hideg idő beálltával természetes módon megsűrűsödnek a fűtési jótanácsokról szóló cikkek, tippgyűjtemények. A Lakásfókusz most fordított egyet a dolgon, és nem az olvasóknak szánt szokásos jótanácsokat veszi sorba, hanem azokat a tévhiteket, amelyek a legszívósabban tartják magukat a köztudatban a fűtéssel kapcsolatban.

 
Mi a teendő például, ha nem vagyunk otthon? Nagy hidegben semmiképp nem célravezető teljesen letekerni a fűtést. Jóllehet, a pillanatnyi szinten valóban kisebb lesz a fogyasztás, de később többet vesztünk a réven annál, amennyit megtakarítottunk a vámon. A falak hamar áthűlnek, és lakás/ház újbóli felfűtése több energiát emészt fel annál, amennyit napközben nyertünk a lekapcsolással. Éppen ezért érdemes folyamatosan egy szintet megtartani, ami nyilván néhány fokkal alacsonyabb lehet azokban az órákban, amikor nem vagyunk otthon.
 
Különösen fontos lehet a hőmérséklet egyenletes szinten tartása a fürdőszobában. Sokan gondolják úgy, hogy e mellékhelyiséget elég csak röviden felfűteni használat előtt. Sajnos azonban ezzel csak a levegőt melegítjük át, miközben a falak és a tárgyak hidegek maradnak. Ennek pedig az lehet a következménye, hogy tartósan nedves lesz a fürdőszobánk. Ehelyett érdemesebb egyenletesen melegen tartani a hőmérsékletet és zuhanyzás után alaposan szellőztetni – már persze ha van rajta ablak is.
 
A penészképződés veszélye egyébként akkor is fennáll, ha rosszul szellőztetünk. Sokan hiszik, hogy hidegben a levegő frissen tartásának titka, ha folyamatosan billenőn hagyjuk az ablakot. Valójában azonban a szoba levegője így alig cserélődik, viszont az ablak közelében lévő belső falfelületek lehűlnek, és a rájuk csapódó pára miatt itt is könnyebben képződik penész. Ehelyett sokkal célra vezetőbb letekert fűtés mellett lökésszerűen, tágra nyitott ablakokkal, rövid szakaszokban, de annál intenzívebben szellőztetni. És hogy még mindig ne szakadjunk el a penészesedés és a fűtés közötti összefüggésektől, érdemes megemlíteni, hogy a fűtőtesten szárított ruha is hasonló penészhatást válthat ki, mivel ez is növeli a levegő páratartalmát.
 
Az eredeti cikk ITT található.

 

Falfestmények lephetik el a 7. kerületet 2012-12-19 14:42:03

 

2012. december 16. - Erzsébetváros grafittiseket vet be a kerület lakói és a turisták kedélyállapotának javításáért - írta nemrég a Magyar Nemzet online kiadása. A 2013-ban induló projektnek köszönhetően több lepukkant fal válhat műalkotássá.
 
Önkormányzati segítséggel egy olyan „buenos airesicummal” gazdagodhat Budapest, mely hosszú távon tovább segítheti a helyiek hangulatának javítását, újabb külföldi látogatók pénztárcáját nyithatja meg. Az argentin fővárosban külön iparág épült az utcai művészetre, faltól falig vezetgetik a külföldieket, akik jó pénzért a művészekkel is társaloghatnak. A tudatosan támogatott jelenségnek köszönhetően olyan orgánumok csináltak reklámot a világvárosnak, mint a The New York Times és a BBC. A helyben lakók több szinten profitáltak a művészek ténykedéséből, hiszen olyan környékekből sikerült turistalátványosságot fabrikálni, amelyek korábban a bűn melegágyának számítottak.
 
A legtöbb megszépülésre váró fal részben önkormányzati tulajdonban van, így papírtologatás annyira nem hátráltatja a munkát. De „a lakókkal egyeztetve” magántulajdonban lévő felületek is megszépülhetnek, hiszen a helyiek „meleg szívvel” veszik az ilyen jellegű kezdeményezéseket - erősítette meg Juhász Gábor alpolgármester.
 
A képeket készítő Neopaint Works csoportja már kilenc helyszínt kinéztett magának; többi között a Kis Diófa, Nagy Diófa, a Dob és az Akácfa utcát vennék kezelésbe. Ugyanakkor Juhász Gábor megerősítette, a szándék az önkormányzat részéről megvan, de pontos számot még nem tud mondani, hiszen a költségvetésük alakulása némi befolyással bír az ügymenetre. Azonban kiemelte: szeretnének szponzorokat találni a falaknak, magyarán magántőkét bevonni.
 
A teljes cikk ITT érhető el.

 

Karácsonyi fények egy szegedi társasházban 2012-12-19 14:30:57

 

2012. december 12. - Évek óta hangulatos fény tölti be decemberben az egyik szegedi társasházat - olvasható a délmagyar.hu-n.
 
Két ott élő fiatal 4 éve az udvaron álló fákat díszítette fel karácsonyi égőkkel, idén azonban a folyosókra is helyeztek az apró lámpákból. A 46 lakásos társasház lakóinak mindössze 6 forintba kerül naponta az 5 órás saját díszkivilágítás. Az égők december eleje óta öltöztetik esténként karácsonyi hangulatba a folyosót és a fákat, várhatóan újévig lesz látható az esti fénydísz. 
 
Az eredeti cikk ITT olvasható.
 

 

Mennyibe kerül a magánszemélyek ingatlan-bérbeadása? 2012-12-19 14:23:17

2012. december 11. - Az egyik leggyakoribb vállalkozási tevékenység a magánszemélyek körében a lakásbérbeadás. Előfordulhat, hogy munkaviszonyból származó jövedelem, nyugdíj vagy akár a rokkantsági ellátás mellett adnek bérbe lakást. Az Adózóna összeszedte , hogy milyen kötelezettségek terhelik a lakás bérbedásáből származó bevételet, azaz mennyibe kerül a kiadónak a lakás bérbeadása? A hvg.hu cikke.

Ingatlan-bérbeadás esetén a különböző közterhek egymásra is hatással vannak, így érdemes e tevékenység megkezdése előtt pénzügyi tervet készíteni, amelyben mérlegelik például, hogy a költségek elszámolásának mely módját érdemes választani (tekintettel az esetleges egyéb önálló tevékenységekre), eléri-e jövedelem az év során az egymillió forintos fizetési határt, hogyan alakul az év közben megfizetett eho mértéke, illetve van-e lehetőség családi kedvezmény igénybevételére.
 
Az ingatlan bérbeadásából eredő jövedelem 2011. január 1-jétől már nem elkülönülten, hanem az összevont adóalap részeként, mint önálló tevékenységből származó jövedelem adózik. (Az összefoglaló csak a lakás bérbeadásból származó jövedelem közterheinek kölcsönhatására tér ki a kereskedelmi szálláshely szolgáltatásból, fizető vendéglátó tevékenységből, illetve termőföld-bérbeadásból származó bevételből keletkező jövedelem kivételével, melyek külön adózó jövedelemnek számítanak.) 
 
A teljes cikk ITT olvasható.

 

Nem lesz sávos gázár, pedig már tavaly volt rá megoldás 2012-12-01 13:45:45

2012. november 30. - A kormány egyelőre levette a napirendről a lakossági gázár sávosításának tervét, így januártól maradhatnak a jelenlegi gázárak - értesült a Népszabadság. A napilap szerint vélhetően emiatt mondott le három hónap után az energiaügyi helyettes államtitkár. A tavaly e területnek hátat fordító Bencsik János közösségi oldalára ennek kapcsán azt posztolta ki, hogy már tavaly is volt olyan elképzelés, ami a valóban a rászorulókat kompenzálná.

Vagyis addig nem lesz sávos lakossági gázár, amíg a sokat fogyasztók áremelése mellé nem társul a keveset fogyasztók árcsökkentése. Iparági körökből a lapnak megerősítették, fontosnak tartották volna a január óta változatlan gázár emelését oly módon, hogy csak a legtöbbet fogyasztó hat százaléknak emelnek.
 
Holoda Attila, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) energiaügyi helyettes államtitkára októberben azt nyilatkozta a Népszabadságnak, hogy e kör számára a lépés 18–26 százalékos tarifaemelkedést jelenthet. Jelezte, hogy ez a gázfogyasztóknak csupán a hat százalékát érinti, a nagycsaládosok pedig további kedvezményeket élveznek. Akkor azt is elképzelhetőnek nevezte, hogy az évi néhány száz köbmétert fogyasztó háztartások számára viszont csökkentsék a tarifát, ám ez utóbbiról nem láttak napvilágot részletesebb adatok.
 
A Népszabadság tegnap írt arról, hogy információi szerint Holoda Attila december 1-jei hatállyal benyújtotta lemondását. A lap szerint a távozás hivatalos indoka egyelőre nem ismert.
 
Bencsik János (aki Holoda felettesének, Kovács Pál energetikai államtitkárnak volt az elődje, és egy éve mondott le a posztjáról) a Facebook oldalára a hírhez kapcsolódva jelezte, neki is, Holodához hasonlóan beletört a bicskája a kormányzati gázárpolitikába. Pedig kidolgoztár azt a rendszert, amivel a lakossági gázárkérdést a szociális és társadalmi igazságosság fel mozdíthatták volna el.
 
Mint írta: "az általam korábban felvázolt tarifális rendszer a társadalmi igazságosság, és a szolidaritás pillérein alapult. Minden közműszolgáltatás esetén 1.5-2 százalék közötti szolidaritási tényező beépítését javasoltam, amelyet minden fogyasztó megfizetett volna. Aki kevesebbet fogyaszt, annak kevesebb, aki többet, annak nagyobb terhet kellett volna vállalnia". Bencsik szerint ezzel a módszerrel évente mintegy 120 milliárd forintos alap lett volna teremthető arra, hogy a valóban rászorulók ténylegesen érzékelhető segítséget kapjanak a rezsidíjak kifizethetőségéhez. Az ex-államtitkár kifejtette: ez a forrás arra is lehetőséget nyújthatott volna, hogy azt a legrosszabb körülmények közt élők otthonainak energiahatékonysági felújítására is fordítsák.
 
Egyes érintettek szerint a gázárral kapcsolatos vita állhat a háttérben, de mások cáfolták, hogy ez feloldhatatlan belső ellentétet szült volna - olvasható a beszámolóban. Más elképzelések szerint a helyettes államtitkár összetűzésbe kerülhetett a Fidesz gazdasági hátországával, mely állítólag komoly befolyással bír a fejlesztési tárca döntéseire, különösen Németh Lászlóné ez év eleji miniszteri kinevezése óta.
 

 

Mostantól ismét tilos a kilakoltatás 2012-12-01 13:44:36

2012. december 1. - December elsejétől ismét életbe lép a kilakoltatási moratórium, így lakóingatlant március 1-jéig bizonyos esetek kivételével tilos kiüríttetni.

A törvény szerint a december 1-jétől március 1-jéig tartó téli kilakoltatási moratórium idején a végrehajtó a lakóingatlan kiürítését elhalaszthatja, ha a kötelezett magánszemély. Erre nincs lehetőség, ha önkényesen elfoglalt lakásról van szó, vagy ha a kötelezettel szemben korábban rendbírságot szabtak ki. Továbbá a bíróság a kiürítés végrehajtására utasít, ha a kötelezett vagy a vele egy háztartásban élő más beköltözhető lakóingatlan használatára jogosult, vagy ha a végrehajtást kérő a halasztás idejére gondoskodik a kötelezett elhelyezéséről, vagy ha a végrehajtást kérő magánszemély valószínűsíti, hogy a kiürítendő lakóingatlan birtokba vétele nélkül az ő lakhatása nem biztosított.
 
A Bírósági Végrehajtói Kamara november elején azt közölte az MTI-vel, hogy a végrehajtási ügyek száma az előző évhez képest némileg nőtt, de jobbára az idén is "kis követelések" miatt indult. A sikeres ingatlanárverések száma jelentősen csökkent, és nem éri el az összes végrehajtási ügyek fél százalékát.
 
A kilakoltatási moratórium mellett október 15. és április 15. között, a fűtési szezon alatt egyes közfeladatot ellátó állami és önkormányzati intézményeknél tilos kikapcsolni a közműveket.
 

 

Még nem késő felszereltetni a szén-monoxid-mérőket 2012-12-01 13:43:10

 

2012. november 19. - A szén-monoxid-mérgezés az egyik leggyakoribb háztartási baleset, amely sokszor a nem megfelelő műszaki állapotú vagy helytelenül használt tüzelőberendezések miatt halállal végződik – erre hívta fel a figyelmet a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság.
 
Kisdi Máté szóvivő tájékoztatása szerint csak idén november közepéig Budapesten több mint száz szén-monoxid-mérgezéshez kellett kivonulniuk a tűzoltóknak, ezek során 53 felnőtt és 22 gyermek szenvedett kisebb-nagyobb mértékű szén-monoxid-mérgezést, négy emberen pedig már nem tudtak segítni.
 
A szén-monoxid-mérgezést leggyakrabban a nem megfelelő műszaki állapotú vagy a helytelenül használt tüzelőberendezés, kémény, kályha, kandalló, gázsütő, gázszárító, gázkazán, gáz vízmelegítő vagy vegyes tüzelésű kazán okozza.
 
A mérgezés akkor alakul ki, ha szénvegyületek tökéletlen égése során képződő színtelen, szagtalan gáz valamiért a lakótérbe kerül, a helyiségben tartózkodók belélegzik, a mérges gáz a tüdőn át a vérbe kerül, és megakadályozza az oxigénfelvételt. A szén-monoxid már rendkívül alacsony koncentrációban mérgező. Ha a koncentrációja eléri az egy százalékot a levegőben, gyakorlatilag másodpercek alatt bekövetkezik az eszméletvesztés, majd a halál.
 
A szóvivő hangsúlyozta: minden fűtési szezon előtt szakemberekkel ellenőriztetni kell a tüzelő- és fűtőberendezések, illetve a kémények műszaki állapotát, karbantartottságát, továbbá rendszeresen szellőztetni kell.
 
A védekezés egyik legfontosabb biztosítéka a sípoló jelzéseket adó, pár ezer forintba kerülő szén-monoxid-érzékelő.
 

 

Hogyan rendezzék be lakásukat az allergiások? 2012-12-01 13:42:10

 

2012. november 20. - Az allergia civilizációs népbetegség, amelynek számos forrása megbújik a legszűkebb környezetben, a lakótérben. Célszerű lehet ezért mind az ingatlan megszerzése, mind pedig berendezése, a használt anyagok kiválasztása előtt alapos allergológiai "szemináriumon" átesni. A Lakásfókusz ad néhány tippet, hogy allergiások hogyan rendezzék be a lakásukat.
 
Akár saját lakásunk falai, bútorai vagy padlója is veszélyes alergiás reakciókat válthatnak ki. az egyik legfontosabb tényező így a lakás/ház elhelyezkedése – írja a Lakásfókusz lakossági ingatlanosblog. Pollenallergiásoknak például az új lakóhely kiválasztásánál érdemes tájékozódni, hogy található-e a közelben számukra veszélyes allergén növényzet. Aki viszont a penészgombára különösen érzékeny, annak érdemes elkerülni a régi parasztházakat, vagy a lápos vidékek szomszédságát. Ugyanígy kerülni kell az ipari övezetek és a nagy forgalmú utak közelségét a vegyszereket nehezen viselő allergiásoknak.
 
A burkolás, festés, berendezés esetében arra kell törekedni, hogy minél kevesebb káros hatású összetevőt tartalmazzanak a felhasznált anyagok. Ugyanakkor a csupa természetes anyag használata sem garancia, éles reakciót válthat ki például a kezeletlen felületű fenyőbútor is.
 
A házi poratka az egyik leggyakoribb allergiakeltő, az erre érzékenyek különösen a fűtési szezonban szenvednek, amikor a folyamatosan feláramló meleg levegő miatt a szoba légtere is megtelik az atkás porral. Egyetlen gramm porban akár 15 ezer, az emberi szem számára láthatatlan atka is lehet. A poratkára allergiás emberek gyakran kapják azt a tanácsot, hogy az egész lakást szanálják a pormentesítés érdekében, ami sokszor kivihetetlen feladatnak bizonyul. Ehelyett érdemesebb első körben a legfontosabb lakrészre, vagyis a hálószobára koncentrálni. A párnákat például érdemes négy-hat hetente legalább hatvan Celsius fokos vízben kimosni. Ehhez persze érdemes a vásárlásnál viszonylag hőbiztos ágyneműt választani.
 
Ami a padlózatot illeti, nem teljesen egyértelmű, mi számít a legkedvezőbbnek. Korábban egységes volt a vélemény, hogy sima, kövezett vagy laminált padlók a legjobbak. Időközben azonban kiderült, hogy ezeknél sokkal könnyebben felkeveredik a por, mint a szőnyegek, padlószőnyegek esetében. Éppen ezért a sima padló csak akkor javallott, ha azt hetente többször nedves ronggyal feltörlik.
 
A falfesték szintén kockázati tényező lehet. A bőrrel érintkezve kiütéseket okozhat, ritkább esetekben pedig légzési zavarok is felléphetnek a festék kipárolgásai miatt. Az allergiás reakciók kiváltója a legtöbb falfesték esetében a tartósító anyag. A legtöbb vízbázisú falfesték önmagában ugyanis ártalmatlan, ám ideális táptalaj a különböző gombáknak, és ennek kiküszöbölésére kevernek bele tartósítószert. Szerencsére többféle allergia elleni falfesték is hozzáférhető a hazai üzletekben. Ezek esetében tartósítószer helyett rendkívül magas pH-értékkel oldják meg a penészgombák távol tartását.
 

 

Honnan vegyünk fel lakáshitelt? 2012-12-01 13:41:18

 

2012. november 26. - Itt a lakáshitel piaci körkép, most megtudhatja, melyik a legjobb lakáshitel. A Lakásfókusz felmérésében a legnagyobb hazai bankok lakásvásárláshoz nyújtott hiteleit vizsgálja. Arra voltak kíváncsiak, milyen kamatokkal kell annak számolnia, akik hitelből szeretnének ingatlant vásárolni.
 
Az új rendelkezés értelmében a lakáshiteleket úgynevezett referenciakamathoz kell kötni, ami Magyarországon jellemzően a bankközi piacon kialakuló úgynevezett BUBOR-kamat – írja a Lakásfókusz lakossági ingatlanos portál. Ennek mértékét a Magyar Nemzeti Bank honlapján lehet megtekinteni. A 3 havi BUBOR kamat jelenleg 6,28 százalék, ehhez teszik még hozzá a bankok az úgynevezett kamatfelárat, ami fedezi a hasznukat és a nemteljesítő hitelek miatti kárukat is.
 
Fontos, hogy hitelfelvételnél ne kizárólag a kamat alapján döntsünk, mert a kamaton túl számos egyéb költséggel is számolni kell. Ezért érdemesebb mindig a kamat helyett a thm értékét vizsgálni. A thm a teljes hiteldíj mutató kifejezés rövidítése, ez az érték pontosabban kifejezi a hitelfelvétel teljes költségét. Ebben már tükröződnek az esetleges díjelengedési akciók hatásai is.
 
A pénzügyi válság kezdete óta a lakáshitelek piaca gyökeresen átalakult, több bank bevezette az ügyfél-szegmentációt, a jó keresetű, alacsony kockázatú ügyfeleknek jóval alacsonyabb kamatokat kínálnak, míg a rossz ügyfeleket nem szívesen hitelezik. Ezért a mostani hitelfelvevők sokkal szigorúbb feltételekkel találkozhatnak, mint 4-5 éve.
 
A másik oldalról pedig az ügyfelek hitelfelvételi kedve is nagyon megcsappant, már azok sem akarnak hitelt felvenni, akik megengedhetnék maguknak.
 
Itt kilenc bank lakáshitel thm-kondícióit nézheti meg. A legolcsóbb hiteleket elvileg az OTP-nél és a Budapest Banknál lehet elérni, a kínálat másik végén az MKB Bank kondíciói állnak.
 

 

Minden negyedik forintunk rezsire megy 2012-12-01 13:37:49

2012. november 28. - Közeledik a tél, és egyre több az olyan család, ahol már sem fűteni, sem világítani nem tudnak. Több százezren vannak, akik tartozásaik felhalmozásával a fizetésképtelenség szélére sodródtak. A villanyszámlával minden hatodik fogyasztó késik, a gázszolgáltatók 70 milliárd után futnak, a távhős cégek egy része tehetetlen. Bár a kormány egymilliárd forintért tűzifát biztosít a leginkább rászorultaknak, és a kikapcsolási moratórium is átmeneti segítséget nyújthat a legnagyobb tartozóknak, a hosszú távú megoldás egyelőre nem látszik, a piaci viszonyokat torzító tűzoltás pedig idővel csak mélyíti a problémát.

 
Az utóbbi években jelentősen megnőtt azoknak a száma, akik elmaradnak a rezsiköltségek fizetésével, és aggódva gondolhatnak az előttük álló hideg télre. Az energiaárak az utóbbi évtizedekben az inflációnál jóval nagyobb ütemben nőttek. Bár a lakossági energiaárak még most is messze elmaradnak a piaci áraktól, a hónapról hónapra érkező számlák sokaknak így is megfizethetetlen terhet jelentenek.
 
Tél fűtés nélkül
 
Az áram ma 63,5 százalékkal drágább, mint tíz évvel ezelőtt. A vezetékes gáz 108,2 százalékkal, a távhő 77,5 százalékkal drágult. Emellett persze nőttek a fizetések is, de kisebb ütemben: míg tíz évvel ezelőtt az egy főre jutó kiadásnak még csak átlagosan 18-19 százaléka ment el lakásfenntartásra és háztartási energiára, addig mára ez az arány 23 százalékra nőtt. Mindeközben látványosan megnőttek az áram-, gáz- és távhőhátralékok.
 
A fejlesztési minisztérium nyári adatai szerint összesen 143 ezer olyan lakossági gáz-, áram- és távhőfogyasztó van, akik tartoznak a rezsiszámlával. Közülük 36 749-en már több mint egy éve tartoztak. Ők idővel könnyen ugyanarra a sorra juthatnak, mint az a 141 193 ember, akit a tartozások miatt már ki is zártak az áram-, a gáz- vagy távhőszolgáltatásból. Ha a tárca által közölt adatok nem is tükröznek pontos képet arról, hogy november végén hány család várhatja fűtés nélkül a telet, nagyságrendjében rámutat a probléma súlyára. (A minisztréium idő közben egy írásbeli válaszában újabb adatokat is közölt, a parlament honlapján kedden megjelent iromány itt érhető el.)
 
Az adatok szerint ugyanis idén 36 925 lakossági fogyasztót kapcsoltak ki az áramszolgáltatásból, a gázszolgáltatásból 101 894, a távhőszolgáltatásból 2374 lakossági fogyasztót zártak ki (a kikapcsolt távhősök kétharmada csak a melegvíz-szolgáltatásról mond le).
 
Távhősnek könnyebb?
 
A távhősök bizonyos szempontból könnyebb és nehezebb helyzetben is vannak, mint azok a családok, akik például gázzal fűtenek. A távhővel fűtött lakások többsége ugyanis társasházi panellakás, ahol a lakásokat csak együtt lehet kizárni a rendszerből. Emiatt a nem fizető ügyfelek sokáig megúszhatják a kikapcsolást, az átlagosnál tovább kaphatnak potyautasként is meleget. Ritkább eset, ugyanakkor előfordulhat olyan is, hogy a becsületesen fizetőket is lekapcsolják a többiek miatt, ha a teljes társasház hátralékának mértéke tarthatatlanná válik.
 
Idén 618 ezer távhős lakossági fogyasztót láttak el a szolgáltatók, ebből a legutóbb közölt adatok szerint 316 ezer küzdött fizetési problémákkal. Igaz ezek között akadnak olyanok is, akik csak néhány nappal, egy-két héttel maradtak el a határidőtől, ha őket nem számoljuk, 161 ezer, legalább egy hónapja nem fizető fogyasztót találunk, a szolgáltatók pedig futhatnak durván 21 milliárdnyi kinnlévőségük után.
 
70 milliárd a gázosoknál
 
Még rosszabb a helyzet, ha a gázosokat nézzük. Összesen 3,3 millió lakossági fogyasztó van, ebből 548 ezer tartozik 30 napnál régebb óta, 178 ezer ember már jóformán egy éve nem fizetett, szolgáltatóik 70 milliárd forintra várnak. Egy - két évvel ezelőtti, tartozásokról szóló - tanulmányban ismertett 2003-mas adatokkal összevetve látszik, hogy a helyzet mennyit romlott, nem csak a hátralékok összege nőtt rendkívüli mértékben, hanem a tartozók létszáma is. Az összegszerű tartozások összevetése az infláció figyelembevétele nélkül persze csalóka, a tartozók létszámának drámai növekedése azonban jól mutatja a tendenciát. Tíz évvel ezelőtt még csak 68 ezren voltak elmaradva a számlákkal, de három évvel ezelőtt is még százezerrel kevesebben voltak bajban a fizetéssel.
 
A hátralékosok számának duplázódását látjuk az áramfogyasztóknál is: 2003-ban még csak 335 ezren voltak 30 napon túli késedelemben, a számuk 2009-re 556 ezerre ugrott, az idei évre pedig már 837 ezerre, vagyis ma nagyjából minden hatodik embernek gondot okoz a villanyszámla befizetése. Ők mintegy 46,5 milliárd forinttal adósak az áramszolgáltatóknak. A kikapcsolt energiafogyasztók közül egyébként itt találjuk a legtöbb lakossági ügyfelet, a szolgáltatásból kikerült fogyasztók 92 százaléka tartozik a lakossági körbe.
 
Adós, fizess!
 
Az energiaszolgáltatók egyébként a legtöbb esetben igyekeznek a megegyezésre a hátralékosokkal, ráadásul a jogszabályok is kötik őket, hogy ne lehessen valakit csak úgy minden bejelentés nélkül kizárni a rendszerből. Az energiacég a határidő lejárta után első körben fizetési felszólítást küld, felhívja a figyelmet a tartozásra. Általában már itt egyeztetést kezdeményeznek a fizetési haladékról, vagy részletfizetési lehetőségről.
 
Ha a nem fizető fogyasztó nem reagál, elvileg még akkor sem kapcsolják ki az ügyfelet, felszólító levelet ugyanis legalább háromszor kell küldeni, ebben felhívni a fizetési nehézséggel küzdő ember figyelmét a különböző kedvezményekre, valamint az előre fizető mérőóra felszerelésének a lehetőségére. Korábban három hónap volt a türelmi idő a nem fizetésre, ezt tavaly a kormány 60 napra csökkentette.
 
Ha valaki ezután sem reagál, vagy nem sikerül vele megegyezni, jogi értelemben nem tekinthető többet fogyasztónak, kikapcsolják nála az áramot, elzárják a gázt. Ha a kikapcsolt lakos rendezi felhalmozott tartozását, a kereskedőnek 24 órán belül kezdeményeznie kell a visszakapcsolását.
 
Utcára is kerülhet, aki nem fizet?
 
Attól még, hogy valakit kikapcsoltak a szolgáltatásból, nem jelenti azt, hogy tartozása is megszűnt, a kikapcsolás csak arra jó, hogy további adósságot már ne halmozhasson fel. A szolgáltató úgynevezett fizetési meghagyásos eljárás keretében hajthatja be a követelését, ennek ugyanolyan hatálya van, mint egy jogerős ítéletnek.
 
A végrehajtásnak a jogszabály szerint arányosnak és fokozatosnak kell lennie, először elsősorban az adós megtakarításaiból próbálnak meg pénzhez jutni, a munkabéréből, egyéb járandóságaiból próbálnak meg pénzt behajtani. Ha mindez nem sikerül – mert például az adósnak már sem megtakarításai, sem munkája nincs – jönnek az ingó tárgyak, legvégső esetben pedig az ingatlan elárverezése.
 
A tapasztalat azt mutatja, hogy ez utóbbira már csak a legritkább esetben kerül sor, a szolgáltatóknak a legtöbbször nem éri meg a legvégső stádiumig elvinni az ügyet, a behajtóknak az arányosság elvét is szem előtt kell tartaniuk, néhány százezres tartozás miatt jellemzően nem tesznek az utcára egy családot, de olyan is előfordul, hogy a családnak már nem is marad elárverezhető vagyontárgya.
 
További részletek ITT találhatók.

 

Sok múlhat a jó fűtésen 2012-12-01 13:35:24

 

2012. november 27. - Az emelkedő energiaköltségek miatt mind fontosabb döntési szempont az ingatlanvásárlók számára, hogy milyen típusú fűtési rendszerrel rendelkezik a kiszemelt lakás vagy ház – derül ki az OTP Ingatlanpont friss piaci kitekintéséből. Mindez az árakban is megjelenik: egy korszerű fűtési rendszer érzékelhetően, akár 15-20 százalékkal is megdobhatja az ingatlan értékét. Fontos látni ugyanakkor a vevők egy része, főleg a szegényebbek számára semmi más nem számít, csak a négyzetméterár, őket a fűtés típusa nem befolyásolja döntésükben.
 
Meghatározó szemponttá vált az ingatlanvásárlók körében, hogy a kiszemelt lakás vagy ház milyen típusú és mennyire korszerű fűtési rendszerrel bír, illetve ezen felül milyen energetikai adottságokkal rendelkezik – állítja az OTP Ingatlanpont mostani piaci kitekintésében. Az országos ingatlanközvetítő hálózat értékesítési tapasztalataiból kiderül: a „jó fűtés” jelentősen, akár 15-20 százalékkal is megemelheti az ingatlan piaci értékét, és nagyban javíthatja eladhatóságát is.
 
„A növekvő energiaköltségek mellett egyre jobban odafigyelnek a vásárlók a kiszemelt ingatlan várható rezsijére, amelyet viszont jelentős mértékben a fűtési rendszer típusa határoz meg. Nem meglepő hát, hogy ez a szempont egyre jobban felértékelődik a vásárlási döntésekben” – húzza alá Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója.
 
A bank tapasztalatai szerint lakások esetében az egyedileg szabályozható és mérhető fűtési rendszerek a legkeresettebbek a piacon, illetve ezen felül még a házközponti fűtés számít viszonylag jól eladhatónak. A hagyományos, téglaépítésű társasházi lakásoknál a legkeresettebbek a gázcirkó fűtésű ingatlanok, míg panel esetében a felújított, panelprogramos, egyedi szabályozású és hőmennyiség mérésű lakások iránt mutatkozik kereslet.
 
Félnek a panel magas rezsijétől
 
Ezzel szemben a korszerűtlen, „régi távfűtéses” lakótelepi lakásokat csak nehezebben, illetve lassabban és nyomott áron lehet eladni, mivel az ilyen ingatlanoktól sok vásárló ódzkodik. A vásárlók nem csak amiatt tartózkodnak a korszerűsítésen át nem esett távfűtéses lakásoktól, mert rezsijük nagyon magas, hanem mert komfortszintjük is jóval alacsonyabb, hiszen ezekben az ingatlanokban nem szabályozható a belső hőmérséklet – emeli ki Kosztolánczy György.
 
A távfűtéses lakások mellett az egyébként nem túl elterjedt villanyfűtés számít „sanyarú sorsúnak” az ingatlanpiacon. Drága fűtési típus, ezért nem is keresik az ilyen lakásokat. Nem különösebben kedveltek a gázkonvektoros lakások sem, annak ellenére, hogy ez a fűtési rendszer könnyen szabályozható, és az egyes helyiségeket külön-külön is lehet fűteni. Ám a gázkonvektoros fűtésnél hátránynak tartják a vevők, hogy nem esztétikus, szárítja a levegőt, jellemző szaga van, és rendszeres karbantartás nélkül kevésbé biztonságos.
 
Ami a családi házakat illeti, kevésbé a fűtési rendszer típusa, inkább a gépészet korszerűsége számít az elsődleges szempontnak, illetve általánosságban véve a ház energetikai állapota, azaz például a korszerű szigetelés, illetve a modern nyílászárók megléte. A családi házak esetében jellemző trend az is, hogy mind többen egészítik ki a fűtési rendszerüket napkollektorral, napelemes megoldásokkal, vagy egyéb megújuló energiás technikával, hogy rásegítsenek a fűtésre, vagy a meleg víz előállítására.
 
A szabályozható távfűtés alulértékelt lehet
 
Érdekes tapasztalata az OTP-nek, hogy a vásárlói döntéseket, preferenciákat gyakran berögződések határozzák meg. „Népszerű vélekedés a vásárlók körében, hogy az egyedi gázfűtés verhetetlen a rezsi szempontjából, miközben az energiaárak folyamatos emelkedésével, illetve a panel-korszerűsítési programoknak köszönhetően az egyedileg mérhető és szabályozható távfűtés ma már gyakran kedvezőbb” – említett egy példát Kosztolánczy György.
 
Az ügyvezető igazgató szerint mindemellett fontos ugyanakkor hangsúlyozni azt is, hogy a vevők egy része – akiknek minimális összeg áll rendelkezésre lakhatásuk biztosítására – számára semmi más nem számít, csak a négyzetméterár. Ők azok, akik egyszerűen nem engedhetik meg maguknak, hogy válogassanak, így őket a fűtés típusa sem befolyásolja döntésükben.
 
Nem mindig előny
 
Előfordul, hogy a korszerű fűtési rendszer által nyújtott előnyök nem, vagy csak mérsékelten érvényesíthetők az árban. Számos vidéki városban (ilyen például Szeged) már többségben van a panelprogramos lakótelepi lakás, ezért már nem számít előnynek az egyedileg szabályozható fűtés, így az árban sem jelenik meg érezhetően a korszerűsítés hatása. Tény viszont, hogy a felújított ingatlanok eladhatósága továbbra is számottevően előnyösebb.
 
 

 

A társasházak miatt is változik a Polgári törvénykönyv 2012-12-01 13:25:53

2012. november 25. - Eddig megoldhatatlan problémák feloldását teszi lehetővé az új Polgári törvénykönyv tervezetének azon szabálya, amely szerint a föld és az épület tulajdonjogának elválasztására, szemben a jelenleg még hatályos polgári kódex rendelkezéseivel, a jövőben mindig lehetőség lenne - hangzott el a CMS Cameron McKenna LLP Ügyvédi Iroda által rendezett CMS Ptk. Akadémia előadássorozatán.

A CMS újonnan kinevezett regionális ingatlanjogi csoportjának vezetője, Dr. Czike Gábor rámutatott: a jelenlegi szabály az elmúlt két évtized gazdasági változásai kapcsán gondot okozott a nagy bevásárlóközpontok, társasházak, ipari parkok és más olyan központok esetében, ahol egy adott területen, telken, több nagyáruház, üzlet található.
 
A CMS Cameron McKenna LLP Ügyvédi Iroda szakértője előadásában kifejtette: az új Polgári törvénykönyvnek a birtokra, a birtokszerzésre vonatkozó szabályozása jóval részletesebb, pontosabb lesz a jelenlegi szabályozásnál, és a rendelkezések a jelenleginél áttekinthetőbbé válnak.
 
Az új Ptk. alapján úgy tűnik, hogy a jövőben mindenfajta birtokháborító magatartás elhárítható lesz önhatalommal is, nem csak a jelenlegi szabályozás szerinti közvetlen támadás.
 
Egy telken több épület
 
Dr. Czike Gábor szerint az egyik legfontosabb változás - bár az alkotórész és tartozék fogalma változatlan marad -, hogy a föld és épület tulajdonjogának elválasztása a jövőben mindig lehetséges lesz.
 
Ezt a változtatást a gazdasági élet kényszerítette ki, hiszen bevásárlóközpontok, ipari parkok, társasházak esetében sok fejtörést, gondot okozott adott esetben, hogy egy telken több épület áll, ám magát, az adott esetben óriási telket jogtechnikai és technikai okokból sem lehet felszabdalni, és az érintettek nagy értékű ingatlanokat nem tudtak önállóan eladni ennek okán.
 
Vagy, feloldhatatlan helyzetek alakultak ki azokban az esetekben is, amikor egy nagy telken több lakóház van, amelyek eddig szükségképpen egy társasházat kellett alkossanak, ha a telek nem volt megosztható.
 
Az új polgári kódex az eddig megoldhatatlan problémák feloldását teszi lehetővé, hiszen az épületek bármikor önálló ingatlanokként nyilvántartásba vehetőek lesznek. A földtulajdonos a földhasználati jogot alapító szerződésben korlátozhatja az épület értékesíthetőségét és az ingatlan-nyilvántartásba benyújtott földhasználati szerződés valamennyi rendelkezése az épület, illetve a föld későbbi tulajdonosaira alkalmazandó lesz.
 
További részletek ITT olvashatók.

 

4500 növénnyel borított lakóház 2012-12-01 13:23:16

2012.november 20. - Négy emeletnyi fűszernövénynek ad helyet a Travessa de Patrocinioban található gyönyörű lakás. Lisszabon szokásos nyeregtetejű házaival ellentétben ez a négyszögletes épület egy központi udvar körül helyezkedik el, emeleteit pedig egy közös lépcső köti össze.

A tervezők, Luís Rebelo de Andrade, Tiago Rebelo de Andrade és Manuel Cachão Tojal sokak figyelmét felkeltették azzal, hogy kívülről szinte teljesen növényekkel borították be a különleges családi házat. Egy hagyományos, 248 négyzetméteres lakás könnyen túl sötétté válhat, ha nincs megfelelő precizitással megtervezve. Szerencsére a négyemeletes épület úszik a fényben a közös pont körüli elrendezésnek köszönhetően. A garázs a földszinten található, a második emeleten pedig a nappali és a hálószobák találhatóak. A ház legszembetűnőbb tulajdonsága a 100 négyzetméteres alapterületű függőleges kert, melyben 4,500 növény található. Ezek speciális, mediterrán fajták, melyek rendkívül kevés törődést és öntözést igényelnek. A kert hőszigetel, tisztítja a levegőt, és minden szobát csodás illatokkal áraszt el.
 
Fotók és az eredeti cikk ITT találhatók.

 

Hogyan lehet kisebb a rezsiköltség? 2012-12-01 13:17:31

2012. november 20. - A rezsiköltségek időről időre stabilan emelkednek, a családok jövedelmük lassan irreálisan nagy részét költik a lakás fenntartására, illetve a lakhatásra. A Lakásfókusz blog ad néhány tuti tippet a rezsiköltségek csökkentésére.

Javában tart már a fűtési szezon, az elkövetkező hónapokban kisebb vagyont költenek arra a magyar családok, hogy a kinti hideg ellenére is kellemes hőmérséklet legyen az otthonukban, és ilyenkor a többi rezsikiadás is meg szokott szaladni. Ezen azonban könnyen lehet változtatni. A Lakásfókusz lakossági ingatlanos blog tippeket ad ehhez.

1) Egyszerű trükkök – apró forintok.

Az alábbi tanácsok megfogadásával egyenként nem lehet sokat „markolni”, de együttesen alkalmazva őket érezhetően csökkenthetjük velük a havi kiadásainkat.

- ha nincs redőny az ablakon, rakjunk vastagabb sötétítő függönyt az ablakok és az ajtók elé az éjszakára, hiszen az is jól szigetel,

- rövid idejű, intenzív szellőztetéssel frissítsük fel a szoba levegőjét fűtési szezonban, hogy ne hűljön le közben a lakás,

- fürdés helyett inkább zuhanyozzunk, ez kevesebb ugyanis egyszerre jelent kevesebb víz-, illetve és gázfelhasználást,
 
- az automata mosógép mosási hőfokát 60 °C helyett 40 °C-ra állítva akár 30 százalékos elektromos energia takarítható meg.
 
2) Energiatudatosság alapfokon – akár 5-10 százalékos energiamegtakarítás.
 
Ezekkel a tippekkel már nagyobb összeget spórolhatunk, de némelyiküknek már pár ezer forintos költsége van.
 
- a villanybojler csak 50-60 °C fokra melegítse fel a használati meleg vizet, így a hozzákevert hidegvízzel is spórolunk az elektromos áram mellett,
 
- a termosztátot csavarjuk csak 22-23 C fokra, a kevésbé fázósak 20-22 C fokra, egy fokkal alacsonyabb - hőmérséklet ugyanis akár 7 százalékkal kevesebb fogyasztást eredményez,
 
- szereltessünk fel termosztatikus szelepeket a radiátorainkra, hogy minden helyiséget egyedileg tudjunk temperálni (hálószobában éjszakára akár 18 C fokban is kellemes tud lenni az alvás),
 
- A fűtőtestek mögé ragasszunk fel hőtükrös fóliát, ami visszaveri a szobába a hőt, 
 
- a garázsban, pincében húzódó fűtési csövekre tegyünk szigetelő csőhéjat, hogy csökkentsük a hőveszteséget,
 
- az ablakok, külső ajtók légzárását fokozzuk utólagosan beépíthető, felragasztható tömítéssel, ilyeneket pár ezer forintért bármelyik hipermarketben vagy barkácsboltban beszerezhetünk.
 
3) Energiatudatosság középfokon – hogyan érhetünk el 30-50 százalékos fűtési energia megtakarítást?
 
A következő beruházások jelentős, több százezer forintos, akár milliós kiadásokat is jelenthetnek, de velük egy csapásra akár megfelezhetjük, sőt, harmadolhatjuk a rezsit.
 
- javítsuk lakásunk hőszigeteltségét a külső lehűlő felületek hőszigetelésével (falak, pince és padlás födémek) és a rosszul záródó, elavult nyílászárók cseréjével,
 
- cseréljük le rossz hatásfokú, energiafaló gépészeti berendezéseinket (kazán, vízmelegítő),
 
- szereltessünk be időjárásfüggő fűtésszabályozót, vagy programozható szobatermosztátot.
 
4) Energiatudatosság felsőfokon – akár 80-100 százalékos megtakarítás, passzív háztól az aktív házig.
 
A Nap energiájának felhasználása a melegvízelőállításra, fűtésre, elektromos energia előállításra. A napelemek által termelt, a háztartás szükségletét meghaladó többlet áram akár már bevételt is tud biztosítani a családnak. A Föld belső hője is felhasználható melegvízelőállításra, illetve fűtésre is kiaknázható, a szél energiájával elektromos áramot tudunk előállítani. A hagyományos fűtőanyagok helyett növényi alapanyagú biomassza használható.
 
 

 

Mikor kapcsolhatják ki a gázt? 2012-12-01 13:13:40

2012. november 12. - Azért kapcsolták ki a gázt egy fogyasztónál, mert az utalásnál nem töltötte ki a közlemény rovatot. A fogyasztóvédelem szerint ebben az esetben nem kapcsolhatta volna ki a gázt a szolgáltató.

A közelmúltban a Veszprém Megyei Kormányhivatal Fogyasztóvédelmi Felügyelőségéhez érkezett panasz egy fogyasztótól, akinél kikapcsolták a gázt. A fogyasztó a szolgáltatótól kapott éves elszámoló számlát banki utalással teljesítette, a befizetett összeg megérkezett, azonban a beérkezett összeget nem könyvelték le, a szolgáltató arra hivatkozott, hogy a fogyasztó az utaláskor a közlemény rovatot nem töltötte ki.

A szolgáltató szerint a közlemény rovat kitöltése nélkül a beérkezett tétel nem azonosítható. A Polgári Törvénykönyv előírása szerint abban az esetben, ha a kötelezett (fogyasztó) nem rendelkezett és a szándéka nem ismerhető fel a teljesítést a régebben lejárt követelés fedezésére kell fordítani. A szolgáltató által „azonosíthatatlan” tételt a fogyasztó részére sem utalták vissza, a befizetett összeg „parkoló pályára” vagy, ahogy a szolgáltató fogalmazott, egy "technikai számlára" került.

A fogyasztó állandó jelleggel nem tartózkodott a fogyasztási helyen, abban a tudatban, hogy a befizetést teljesítette nem is gondolhatott arra, hogy a befizetett összeget nem könyvelték le. A szolgáltató a hatvan napos fizetési késedelembe esés előtt fizetési felszólítót és kikapcsolási felszólítót küldött a fogyasztónak, azonban mivel a kérelmező nem tartózkodott a fogyasztási helyen a megkeresések „nem kereste” jelzéssel érkeztek vissza a szolgáltatóhoz.

Hasonló esetek elkerülése érdekében abban az esetben, ha a fogyasztó hosszabb ideig nem tartózkodik a fogyasztási helyen - akár külföldi tartózkodás vagy egészségügyi ellátás miatt - célszerű meghatalmazni egy közeli ismerőst, aki jogosult hivatalos leveleink átvételére - közölte a Nemzeti Figyasztóvédelmi Hatóság.

A földgázellátásról szóló 2008. évi XL. törvény a kikapcsolást csak abban az esetben teszi lehetővé, ha a fogyasztó fizetési kötelezettségével 60 napot meghaladó késedelembe esett, ha a lakossági fogyasztó által, fizetési haladék adásáról vagy részletfizetési lehetőségről kezdeményezett egyeztetés esetén azok a lakossági fogyasztóval nem vezettek eredményre, vagy ha a földgázkereskedő a tartozásról és a kikapcsolás lehetőségéről a lakossági fogyasztót legalább kétszer értesítette, és az értesítésben a lakossági fogyasztó figyelmét felhívta a szociálisan rászoruló fogyasztókat az e törvény és a földgázellátásról szóló törvény rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló kormányrendelet alapján megillető kedvezményekre, valamint az előre fizető mérő felszerelésének a lehetőségére.

A fogyasztó szolgáltató szerinti „tartozása” a hatvan napot nem haladta meg, egyeztetés a „tartozás” vonatkozásában nem történt. A fogyasztót a szolgáltató kikapcsolta. A hatóság a lefolytatott vizsgálat során megállapította, hogy a kikapcsolás jogszabálysértő volt ebből kifolyólag a szolgáltatót fogyasztóvédelmi bírsággal sújtotta. A szolgáltató a szabálytalan kikapcsolást elismerte, a fogyasztót a szolgáltatásba visszakapcsolta továbbá kártérítését fizetett a szabálytalan kikapcsolásból eredő kár megtérítése miatt.

forrás

 

Több helyen is változott az Országos Tűzvédelmi Szabályzat 2012-12-01 13:12:36

November 13-án lépett hatályba az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról szóló belügyminiszteri rendelet módosítása - közölte az Országos Katasztrófavédelmi Igazgatóság. Megalkotói szerint az új rendelkezés csökkenti az adminisztratív terheket, és egyszerűbbé, egyértelművé teszi a jogalkalmazást - olvasható a hvg.hu-n.

Az új az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ) szerint továbbra is lehet például a lakóépületek menekülésre szolgáló közlekedőin növényeket elhelyezni, de az épület kiürítésére szolgáló folyosókat ezután sem lehet 110 centiméternél kisebbre szűkíteni.

A módosítás alapján a társasházakban az épület 6. szintje alatt ezután nem kell vízkivételi helyet biztosítani, és a 6. emelet feletti szinteken is csupán minden második emeleten, így a jogszabály enyhítésével jelentősen csökkenthető az állampolgárok terhe anélkül, hogy a biztonság romlana.

A tűzvédelmi szabályok felülvizsgálata az építésügyi jogszabályok módosításával összhangban történt, így amellett, hogy megszűntek az indokolatlan költségeket jelentő előírások, csökkentek az adminisztrációs terhek is.
 
A cél az volt, hogy a tűzvédelmi biztonsági követelmények megtartása mellett a szabályzat megfeleljen a szakmai követelményeknek és elvárásoknak, a jogalkalmazó számára pedig közérthető és egyértelmű legyen.
 
 

 

Lakásfelújításra gyűjt a fiatalok döntő többsége 2012-12-01 13:04:30

 

2012. november 14. - Az OTP saját, 25-40 éves ügyfeleinek körében készített felmérés alapján a lakás-takarékpénztári megtakarítással rendelkező fiatal felnőttek 81 százaléka lakásfelújításra gyűjt. Ház építésére csupán 4 százalékuk használná lakáscélú megtakarítását.

A cég saját, 25-40 éves ügyfeleinek körében készített felmérés alapján a lakás-takarékpénztári megtakarítással rendelkező fiatal felnőttek 81 százaléka lakásfelújításra gyűjt. Az MTI-hez eljuttatott közleményük szerint a második leggyakrabban említett felhasználási cél az ingatlanvásárlás, a válaszadók 15 százaléka tervezi ezt, míg saját ház építésére csupán 4 százalékuk használná lakástakarékos megtakarítását. Ötből négy fiatal felnőtt lakásfelújításra gyűjt lakástakarékkal, csupán kevesebb mint négy százalékuk építkezne az évek alatt így megtakarított összegből - derül ki az OTP Lakástakarék felméréséből.

Az adatokból az is kiderül, hogy a 25-40 éves korosztályba tartozók 56 százaléka havi kevesebb mint ötezer forint betétet fizet, 20 százalékuk 5 és 15 ezer forint közötti összeget gyűjt, havi 15 ezer forintnál többet közel 24 százalékuk tesz félre a lakástakarék-pénztári számlájára. 

Azok, akik vásárlásra vagy építkezésre gyűjtenek, jellemzően a legmagasabb betéti kategóriában találhatók, ami érthető, hiszen, ez igényli a legtöbb pénzt. Meglepő viszont az, hogy milyen gyorsan szeretnék ezt megvalósítani: a legtöbben 4 éves megtakarítás felhasználásával vásárolnának új vagy nagyobb ingatlant, illetve építenének vagy bővítenének sajátot - idézi a közlemény Köntös Pétert, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettesét. A felújításra gyűjtők többsége hosszabb távon tervez: 40 százalékuk nyolcéves megtakarítási időtartamra szerződött le, 25-25 százalékuk négy, illetve öt évre.

forrás

 

 

Mikor kössünk új lakásbiztosítást? 2012-11-14 08:10:01

2012. november 12. - A lakásbiztosításokat időről-időre célszerű felülvizsgálni, sokan azonban nem tudják mikor szükséges ezt megtenni. A Groupama Garancia Biztosító szakértői összeállítottak egy kérdéssort, ami segíthet, hogy megtudjuk, mikor időszerű lakásbiztosítási szerződésünk felülvizsgálata.

Ha az alábbi kérdések egyikére „igen” a válasz, érdemes a meglévő szerződést szakértővel felülvizsgáltatni.

1. Történt-e lakásában, házában energiatakarékosságot célzó beruházás (például hőszigetelés, nyílászárók cseréje), illetve egyéb nagyobb felújítás, korszerűsítés vagy bővítés?

A korszerűsítéssel és egyéb munkálatokkal megnövekszik ingatlanunk értéke, így ebben az esetben újra fel kell becsülni a lakás értékét, hogy elkerüljük az alulbiztosítottságot.

2. A biztosítási szerződés megkötése óta történt-e bútorcsere, vagy szórakoztatóelektronikai, illetve számítástechnikai berendezések  vásárlása, cseréje?

Ha új értékek kerülnek lakásunkban, fontos, hogy a biztosítási összeget a vagyonértékhez igazítsuk.

3. Mit gondol, ha a  lakásában/házában felhalmozott ingóságokat most kellene újonnan megvásárolnia, azok többe kerülnének, mint a biztosítási szerződésében szereplő összeg?

Fontos, hogy biztosításunk ne csak az ingatlanon bekövetkezett károkra nyújtson fedezetet, hanem az esetlegesen meghibásodott/eltulajdonított ingóságok értékeire is, hiszen ezek beszerzése jelentős kiadásokkal járhat.

4. Van-e olyan hobbija, sporteszköze, amely a biztosítási szerződés megkötésekor nem volt?

A megfelelően kiválasztott lakásbiztosítás széles körű fedezetet nyújt ingóságainkra, így például a hobbinkhoz szükséges kellékeinket és egyéb ingóságainkat is biztonságban tudhatjuk.

5. Változott-e életvitele, utazási szokása, esetleg elindított egy vállalkozást? Több időt tölt el otthonán kívül, mint eddig?

Ha többet utazunk külföldre, az utazásra magunkkal vitt vagyontárgyainkat is biztosíthatjuk (a fedezet kiterjeszthető Európára, de akár a Föld összes országára is), sőt, a másnak okozott felelősségi károk fedezetei is kiterjeszthetők ezekre a területekre is. A lakásbiztosításon belül biztosíthatjuk az otthonunkban folytatott vállalkozói tevékenység keretein belül saját tulajdonú, de még feldolgozásra átvett vagyontárgyainkat is. Ha több időt töltünk otthonunktól távol, mint korábban, fontos lehet a balesetbiztosítás és életbiztosítás fedezetének emelése is.

forrás